Bidra i debatten: leserbrev@totens-blad.no.
Østre Toten kommune vedtar ny kommuneplan for Lena og kulturminneplan for Østre Toten 24.02.2021.
Alle involverte visste godt at Solbakken da var under ny reguleringsprosess, det ble meldt oppstart oktober 2019. Når Norgeshus EH Bolig AS kjøpte Solbakken fra familien, så visste familien utmerket godt hva som ville skje med eiendommen. De valgte å selge den til en utbygger som kun drev med bygging av nye boliger. Dette var et valg familien tok.
Videre etter at Norgeshus EH Bolig AS måtte melde oppbud, så var det mulig for flere å kunne kjøpe eiendommen fra konkursboet. Det var ingen som fant eiendommen mulig for bevaring. Lena Boligutvikling AS, som består av kun lokale selskaper på Toten, kjøpte eiendommen fra Totens Sparebank i overkant 15 måneder etter at Norgeshus EH Bolig AS meldte oppbud.
Det er vurdert av kjent respektert takstfirma i august 2019. De konkluderte med at boligen har et stort etterslep på vedlikehold. Sopp/råte. Normal byggekostnad vil være dyrere ved å sette i stand bygningen enn å rive den. Ved totalrenovering må man søke kommunen, det medfører nye krav til byggverket knyttet til brann/rømningssikkerhet, energi, utforming, tilgjengelighet og mer.
Her setter Mjøsmuseet AS fagfolk sine vurderinger i tvil. Det er ikke bare takstfirma som har vurdert bygget, det er respekterte selskaper innen sine fagfelt som rør, elektriker, tømrer, murer og flere. Mjøsmuseet AS mener at det er kun deres faglige vurderinger som skal bestemme. Mjøsmuseet AS har hatt mange anledninger til å hindre Lena Boligutvikling AS sitt ønske om utvikling av eiendommen. Mjøsmuseet AS kunne fått det skrevet inn i kulturminneplanen, eller satt det som vernet i nye kommuneplanen for Lena som ble vedtatt 24.02.2021.
Lena Boligutvikling AS ønsker å utvikle området med 15 boliger rettet mot førstegangsetablerere og hovedsakelig barnefamilier. Dette er et område hvor man kan få et aldersvennlig samfunn, kombinert med de leilighetsbyggene og omkringliggende boliger.
Vi ønsker også å prøve å legge til rette leiligheter på over 70 m2 med 2 og 3 soverom inn mot konsepter som «leie før eie». Skulle man bevare Solbakken så medfører det at man må fordele tomte-, infrastruktur- og merkostnader på de boligene som man kanskje kan få realisert, om det i det hele tatt blir økonomisk forsvarlig. Det har faktisk ikke førstegangskjøperen eller barnefamilien muligheter til å betale for. Lena Boligutvikling AS er ikke et stort selskap med tilgang til stor pengebinge. Tvert om, det er et lokalt selskap etablert, av 4 selskaper med tilhørighet på Toten. Det er et stort ønske om å skape og sikre arbeidsplasser, bruke lokale håndverkere som har tilhørighet på Toten.
Lena sentrum fortjener mer liv, vi tror at med å få yngre og flere barnefamilier inn i sentrum så blir det mer attraktivt å bo her. Det er fint å se flere yngre i gatene, skape mer liv for næringslivet. Ikke bare risikere at vi skal ende opp med sentrumsboliger som kun er rettet mot dem som er pensjonister, men at vi skal skape et aldersvennlig samfunn hvor flere aldersgrupper kan bo sammen og dele/hjelpe hverandre.
Lena Boligutvikling AS, Arnfinn Stråmyr
